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邯鄲進一步規范房地產市場 強調公安機關參與

3月22日,記者從邯鄲市住房保障和房產管理局獲悉,邯鄲市出臺《關于進一步規范房地產交易市場秩序的意見》(以下簡稱意見)明確,公安部門負責對未取得土地《不動產權證書》和《建設工程規劃許可證》銷售房屋涉嫌非法集資等行為的查處。

公安可對相關違法行為立案

該意見進一步明確主體責任和部門職責,邯鄲市住房保障房產管理部門負責牽頭組織開展全市房地產交易市場秩序專項整治活動,并負責處理叢臺區、復興區和邯山區范圍內房地產開發企業不按規定將商品房預售款交至預售資金監管賬戶和不按規定及時進行商品房買賣合同網簽的違規行為。

意見要求,公安部門負責對未取得土地《不動產權證書》和《建設工程規劃許可證》銷售房屋涉嫌非法集資行為的查處,以及對房地產開發企業、房地產中介機構捏造散布市場政策變化謠言,引起社會恐慌氣氛行為的查處。對未取得土地或規劃手續就開始違法銷售的項目,轄區政府(管委會)、街道辦事處(鄉鎮政府)在日常巡查中發現后應及時報告轄區公安部門,涉嫌刑事違法的由轄區公安部門立案查處,對企業負責人采取強制措施,加大打擊力度,從源頭上對違規企業進行有效震懾。

同時,發展改革部門負責加強商品住房價格日常巡查,對商品住房的預(銷)售價格進行指導。市場監督管理部門負責對房地產企業和房地產經紀機構違法發布房地產廣告和虛假宣傳行為加強監管。城管執法部門負責對房地產開發企業擅自占用城市道路自行發布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告進行依法取締。

專家:從源頭上有效震懾違法企業

記者就上述相關違法行為查處問題向邯鄲市公安局進行了咨詢,工作人員表示,一旦發現上述文件中明確由公安部門查處管理的相關違法行為,可以直接撥打電話報警。

針對通知,北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池表示,現如今,房地產行業違規違法行為比較復雜,往往需要眾多部門綜合執法。一般是住建部門牽頭處理違規行為,公安機關處理違法行為。

趙秀池認為,該通知中所要求公安部門參與辦理打擊涉及的房地產行業亂象的相關方面基本都屬于公安機關應該具備的職責,此次通知再次強調公安機關介入,更有利于從源頭上對違法企業進行有效震懾。


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